深圳华润中心二期

深圳华润中心二期在一期的基础上,加入了一座国际酒店管理集团(Hyatt)旗下的君悦酒店和三座49层高的城市中心豪华住宅“幸福里”。

项目地点:

广东省深圳市

建筑面积:

303,349.6㎡(酒店91,000㎡,住宅102,000㎡)

建筑高度:

193m/40层

容积率:

4.5

总户数:

750户(住宅)

客户:

华润(深圳)有限企业

合作伙伴:

RTKL

设计/竣工:

2005/2009

产品类别:

公共建筑、都市综合体、酒店业务、居住建筑、酒店机电

参与专业:

建筑、结构、机电
华润中心二期,位于深圳市中心区,总建筑面积30万平方米,容积率为4.5。设计的目标就是打造深圳具有国际竞争能力的城市综合体,集休闲购物,学问娱乐,特色餐饮,五星级酒店及高档住宅等功能于一体。其中君越酒店为一栋38层超高层建筑,布置在基地的东侧、酒吧街的交汇点,主体193m高,4~23层为酒店客房,25~29层为服务公寓,其下部三层是酒店配套设施,包括酒店过渡大堂、宴会厅、特色餐饮、高级时装、会议室、SPA、健身及泳池。

规划设计

规划设计:
?整个项目由一栋超高层酒店(193米)、四栋商业建筑(不超过24米)和3栋超高层住宅(162米)组成,主要功能包括酒店、商业零售、餐饮、多厅影片院、住宅等。
?华润中心二期工程与一期“万象城”形成更加完美、新颖、独特的搭配。二期的商业区将巧妙的为华润中心一期进行恰到好处的补充,酒店的布局设计充分考虑了打造 “城市度假胜地“的理念。

设计理念

设计理念:
本项目有建筑创作元素有:
?门户---嘉宾路和宝安南路交汇处是项目的门户,所有城市的人流将通过门户方便地与项目中心连在一起,引导人们深入到整个项目的核心。另外跨越嘉宾路的连接通道将项目两期连接在一起。
?步行街---一个生气蓬勃的商业地带,其间两条蜿蜒热闹的步道,两边琳琅满目的餐厅、高级服饰店连接起项目的南部。
?广场---人们聚集的中央广场,如同城市的中心广场,这里有喷泉、餐饮和娱乐,是项目的核心地。
?花园---一系列带水景的阶梯状的花园突出了细节的重要性。

建筑设计

建筑设计:
?住宅的外立面采用二层的横向分割与竖向形成简洁的几何网格,线条流畅,棱角分明,使住宅体现高品质的居住氛围,同时与酒店造型呼应。
?酒店的外立面采用弧形设计环抱着基地和开放空间。塔楼向天空延伸,并向北端呈阶梯状下降,与裙房结合为一体。立面设计精致、简洁而优雅,采用先进、独特、新颖的建筑手法进行处理。并充分考虑了香港山峰的最佳山景及湿地保护区的自然的景致。
? 酒店主入口的西侧设置地下停车场的客用车道,沿嘉宾路与商业共享货运地下通道
? 酒店空中大堂位于建筑的33层,四台高速电梯可直接到达33层的空中大堂, 空中酒店大堂的设计,提升酒店的尊贵感受。

结构设计

结构设计:
?酒店结构类型为矩形钢管混凝土柱,钢框架,钢伸臂桁架,多筒结构。
? 结构高宽比为193/21.920=8.8,筒体偏心布置,下侧筒体布置于结构左侧,上部筒体布置于结构右侧。
?为整个结构体系发挥更大的效应,沿纵向采用多跨连接框架,框架梁与核心筒均采用刚接。
?32M设备层设置钢伸臂桁架,以进一步发挥框架的抗侧作用。
?在结构楼层32层以上,建筑功能需要,在结构的上部按建筑要求形成空中大堂,中间位置的核心筒及中间按一排框架柱取消,形成空旷的建筑效果,采用下挂柱,斜拉柱等结构措施实现了建筑物的顶部效果。
?幸福里采用钢筋混凝土剪力墙结构,将竖向构件剪力墙布置在建筑的周边充分发挥构件的效率。

机电设计

机电设计:
? 机电系统及容量设计合理、运行高效节能
? 最大限度的考虑后期管理、为后期检修提供方便
? 住宅机电设计考虑后期业主使用及拓展的灵活性
? 酒店机电设计中及时了解业主、酒店管理企业需求,在满足业主、酒店管理企业等要求的前提下,尽量减少后期修改,减少项目投资成本。
? 在设计中结合声学顾问对所有机电噪音源通过浮动地台、隔音棉、弹性支吊架等措施予以有效控制,投入使用后反馈减噪效果明显。
? 根据酒店使用的特殊性,酒店空调系统中设置一台水源热泵机组,回收的热量用于生活热水预热。
? 酒店设置凝–结水回收系统,回收的凝结水作为蒸汽锅炉的补水,以最大限度的节约能源。
? 针对居住和商业用水特性、峰谷时间不同,从用水量计算、管网敷设、设备选型、机房布置等多个方面采取针对性的节水措施,减少城市供水管网负荷。

幕墙设计

幕墙设计:
? 由玻璃,深色金属框、白色洞石及红色陶土板等元素构成的格子,组合丰富的立面层次。

景观设计

景观设计:
? 丰富的室外广场景观,提升项目人气氛围
? 一系列带水景的阶梯状的花园突出了有关节点的重要性
? 顶层空中花园配合灯光设计,增添城市活力
● 2011年优秀工程勘察设计行业奖住宅与住宅小区三等奖
● 2007年广东省注册建筑师协会第四次优秀建筑创作-佳作奖
● 2007全国人居经典建筑规划设计方案竞赛 综合大奖
● 第七届全国优秀建筑结构设计奖二等奖
● 2005-2006年度中国建筑工程总企业优秀方案设计二等奖
● 2010年深圳市第十四届优秀工程勘察设计建筑工程类二等奖—公建
● 中国建筑学会设备优秀设计奖三等奖
● 2010年深圳市第十四届优秀工程勘察设计建筑工程类一等奖—住宅
● 2011年广东省优秀勘察设计奖一等奖
● 2011年广东省优秀勘察设计奖公共建筑组二等奖
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